Приёмка квартиры у застройщика

Приемка квартиры – очень ответственное дело, которое лучше доверить профессионалам. Добросовестных застройщиков в современной России очень мало. Экономия на материалах, рабочих, нарушение технологий – это не редкость.

В случае обнаружения недостатков необходимо заставить застройщика устранить их за свой счет. Далеко не каждый будущий хозяин квартиры готов к спору с застройщиком. Поэтому к спору и понуждению застройщика лучше подготовится заранее проведя приемку квартиры вместе с профессионалом.

Подробный осмотр объекта долевого строительства с применением поверенного инструмента с фиксацией в АКТе выявленных нарушений.

Осмотру подлежат:

  • Бетонные конструкции и стены: сюда входят монтажные швы и стыки, стяжка пола. Важно не только не упустить видимые дефекты, но также проверить наличие неровностей на стенах. В действующих СНиП прописаны допустимые отклонения в неровностях

  • Потолок: высота потолка должна соответствовать показателю, заявленному в проекте. Допустимые отклонения и неровности на плоскости также прописаны в СНиП.

  • Двери и окна, балконы и лоджии: проверке подлежит целостность оконных и дверных конструкций, качество их монтажа. Необходимо проверить все запорные устройства, ручки, петли, уплотнители, наличие сливов и т. д.

  • Электрика: проверяется освещение во всех помещениях, работоспособность и качество крепежа всех розеток, работа звонка, измеряется напряжение, сила тока. Желательно протестировать провода на наличие повреждений.

  • Водоснабжение: наличие и положение счетчиков, работа запорных кранов, наличие теплоизоляционных материалов на трубах – все это необходимо проверить.

  • Канализация: наличие и правильность установки тройников в ванной, туалете и на кухне. Качество монтажа сантехнического оборудования, уровень уклона канализационных труб.

Также осмотру подлежит система отопления, вентиляции, подъезд, лестничная площадка, работоспособность имеющихся в помещении приборов и пожарной сигнализации.

Определение действительной площади квартиры. Очень часто площадь готовой квартиры отличается от заявленной в договоре долевого участия. Эксперт определит, соответствует ли площадь исследуемого помещения договору или нет.

{jcomments on}