Приемка квартиры – очень ответственное дело, которое лучше доверить профессионалам. Добросовестных застройщиков в современной России очень мало. Экономия на материалах, рабочих, нарушение технологий – это не редкость.
В случае обнаружения недостатков необходимо заставить застройщика устранить их за свой счет. Далеко не каждый будущий хозяин квартиры готов к спору с застройщиком. Поэтому к спору и понуждению застройщика лучше подготовится заранее проведя приемку квартиры вместе с профессионалом.
Подробный осмотр объекта долевого строительства с применением поверенного инструмента с фиксацией в АКТе выявленных нарушений.
Осмотру подлежат:
-
Бетонные конструкции и стены: сюда входят монтажные швы и стыки, стяжка пола. Важно не только не упустить видимые дефекты, но также проверить наличие неровностей на стенах. В действующих СНиП прописаны допустимые отклонения в неровностях
-
Потолок: высота потолка должна соответствовать показателю, заявленному в проекте. Допустимые отклонения и неровности на плоскости также прописаны в СНиП.
-
Двери и окна, балконы и лоджии: проверке подлежит целостность оконных и дверных конструкций, качество их монтажа. Необходимо проверить все запорные устройства, ручки, петли, уплотнители, наличие сливов и т. д.
-
Электрика: проверяется освещение во всех помещениях, работоспособность и качество крепежа всех розеток, работа звонка, измеряется напряжение, сила тока. Желательно протестировать провода на наличие повреждений.
-
Водоснабжение: наличие и положение счетчиков, работа запорных кранов, наличие теплоизоляционных материалов на трубах – все это необходимо проверить.
-
Канализация: наличие и правильность установки тройников в ванной, туалете и на кухне. Качество монтажа сантехнического оборудования, уровень уклона канализационных труб.
Также осмотру подлежит система отопления, вентиляции, подъезд, лестничная площадка, работоспособность имеющихся в помещении приборов и пожарной сигнализации.
Определение действительной площади квартиры. Очень часто площадь готовой квартиры отличается от заявленной в договоре долевого участия. Эксперт определит, соответствует ли площадь исследуемого помещения договору или нет.
{jcomments on}