Оценка недвижимого имущества

Оценка стоимости недвижимости — это процесс определения стоимости объекта или отдельных прав в отношении оцениваемого объекта недвижимости.

Работа включает в себя: определение стоимости права собственности и иных прав (например, права аренды или пользования).


Наши эксперты уже давно проводят подобные экспертизы — клиенты всегда оставались довольны от проделанной ими работы.

Для чего проводят оценку недвижимого имущества?

Грамотная оценка позволяет заключить выгодные сделки — так вы сможете правильно определить рыночную стоимость недвижимости и выгодно ее продать. Если же вы клиент, то это позволит оценить ликвидность предлагаемого вам жилого дома или иного объекта недвижимости.

Оценка недвижимости помогает: 

  • Перераспределить доли собственности;
  • Составить налоговую отчетность;
  • При ликвидации объектов недвижимого имущества;
  • В случае необходимости независимой оценки кадастровой стоимости объекта недвижимости;
  • В процессе решения гражданских споров в отношении имущественных прав;
  • При исполнении судебных решений. 

Помимо этого, если вам необходимо заключить договор об ипотеке, то, согласно условию ст. 9 п. 1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», в нем обязательно должен быть прописан предмет ипотеки и его оценочная стоимость.

Что подлежит оценке?

К недвижимому имуществу относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. 


Квартиры, летние дачи, загородные дома, коттеджи, таунхаусы, виллы.

Перечень документов, необходимых для оценки недвижимого имущества:

Документы для оценки комнаты, квартиры, дома, коттеджа:

  • Свидетельство о государственной регистрации права собственности;
  • Технический паспорт и/или Кадастровый паспорт;
  • Поэтажный план БТИ;
  • Экспликация к поэтажному плану БТИ.

Документы для оценки земельного участка:

  • Свидетельство о государственной регистрации права; собственности;
  • Кадастровый паспорт (план) земельного участка.